Umowa najmu — na co uważać
Najważniejsze zapisy szwajcarskiej umowy najmu: wypowiedzenie, kaucja, Nebenkosten, podnajem. Czytaj zanim podpiszesz.
Kluczowe zapisy
| Element | Standard | Na co uważać |
|---|---|---|
| Okres wypowiedzenia | 3 miesiące, koniec miesiąca | Dłuższy okres w umowie jest ważny — czytaj |
| Kaucja | Maks. 3-mies. czynsz netto | Konto depozytowe, nie gotówka |
| Nebenkosten | Rozliczenie rzeczywiste | Ryczałt bez rozliczenia — zawyżony |
| Podnajem | Zwykle wymaga zgody | Zapis o karze za nielegalny podnajem |
Uwaga
Nigdy nie podpisuj umowy w języku, którego nie rozumiesz. Poproś o wersję angielską lub weź tłumacza. Umowa po niemiecku jest wiążąca, nawet jeśli jej nie rozumiesz.
Protokół zdawczo-odbiorczy
- Zdjęcia wszystkich pomieszczeń (z datą)
- Stan podłóg, okien, drzwi
- Liczby i odczyty liczników
- Klucze — ile sztuk, komplet
- Usterki spisane pisemnie